Gestion

FONCIERE HAUSSMANN vous propose des services de gestion locative, administration de biens, syndic de copropriété, et transaction immobilière  sur la région Lyonnaise.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous vous proposons une offre de gestion locative complète et adaptée à votre patrimoine. Notre équipe est facilement joignable et disponible. 

 

Nos valeurs sont l’écoute, la disponibilité, la rigueur et l’efficacité pour la gestion de vos biens.

Chez FONCIERE HAUSSMANN,
Chaque copropriétaire est unique,
Chaque bien en gestion est aussi unique,
La satisfaction de nos clients est une priorité


Nous prenons le temps de vous expliquer les principes de gestion,  les normes et les réglementations qui s’appliquent à votre bien, pour aboutir à une gestion transparente de votre patrimoine.

Nous mettons à votre disposition, un accès informatique personnalisé (compte EXTRANET) pour que vous puissiez suivre l’ensemble de nos actions et visualiser votre compte propriétaire. Vos locataires disposent également d’un compte extranet personnalisé, pour suivre leur règlement, retrouver leur avis d’échéance, et les documents que nous envoyons
Vous pouvez choisir de souscrire notre garantie des loyers impayés et/ou notre proposition d’assurance propriétaire non occupants. Nos tarifs sont compétitifs et les garanties proposées très complètes.

Nous accompagnons les visites de location, c’est un moment important d’échange et de découverte de vos futurs locataires

Nous prenons en charge :

  • la recherche de locataire
  • la sélection et l’analyse de solvabilité du dossier
  • la rédaction du bail
  • l’état des lieux, par l’intermédiaire de nos prestataires spécialisés (Nous travaillons avec des professionnels pour les états des lieux, pour la qualité de leurs prestations, et pour éviter d’être considéré comme juge et partie en cas de retenue sur la caution)
  • le quittancement, l’encaissement des loyers et des charges, les relances et mise en demeure en cas d’impayés
  •  la révision annuelle du loyer et la régularisation des charges 
  • la gestion des sinistres, en cas de besoin
  • le document préparatoire pour votre déclaration de revenus foncier

Pour la gestion de votre bien immobilier et l’estimation de votre loyer, contacter votre agence
 FONCIERE HAUSSMANN au 04 78 00 40 21 ou Pascal GAVIN au 06 73 38 28 76
Par email : contact@fonciere-haussmann.fr ou en complétant le formulaire ci-dessous

 

Conseil en investissement

Vous envisagez d’acheter un bien pour le mettre en location, mais vous avez besoin d’être accompagné dans votre démarche pour estimer le montant de votre futur loyer, calculer votre rendement locatif, choisir entre un investissement patrimonial et un investissement à fort rendement locatif, connaître la fiscalité qui s’appliquera à votre investissement, estimer la provision pour charges à prévoir ….

Pour toutes ces questions, l’équipe FONCIERE HAUSSMANN peut vous accompagner dans votre projet

Contactez FONCIERE HAUSSMANN au 04 78 00 40 21 ou Pascal GAVIN au 06 73 38 28 76

Par email : contact@fonciere-haussmann.fr

 

 

Garantie des loyers impayés

Vous pouvez souscrire à notre contrat groupe, une garantie loyers impayés et frais de contentieux, détériorations immobilières, et protection juridique pour sécuriser le règlement de vos loyers. Notre contrat est souscrit auprès du courtier ARILIM et de la compagnie SWISSLIFE
N’hésitez pas à nous consulter.

En partenariat avec ACTION LOGEMENT, nous offrons la possibilité à vos locataires d’être garantis par la GARANTIE VISALE. Cette garantie est gratuite pour le propriétaire et vous permet de louer votre logement et toute confiance

  • une garantie complète sur toute la durée du bail
  • des critères de sélection élargis
  • des dossiers locataires solides
  • un remboursement rapide des impayés
  • simple et 100% dématérialisé

Pour plus d’information, consultez le site www.visale.fr ou contactez nous.


Diagnostics techniques obligatoires

La mise en location d’un bien immobilier, doit s’accompagner de la réalisation des diagnostics techniques obligatoires avant location. Nous nous chargeons lors de la prise en gestion de votre bien et entre chaque locataire, de vérifier la validité de votre dossier de diagnostics, et si besoin de le faire actualiser.

Le tableau ci-dessous, vous indique les diagnostics à prévoir en fonction de l’année de construction de votre logement :

 

 

Vous pouvez consulter sur ce sujet le site SERVICE PUBLIC

et les textes de loi de référence :

 

La mise en location de votre bien

Dès la prise du mandat de gestion, nous réalisons


Estimation de mon loyer depuis l’encadrement à Lyon et Villeurbanne

Vous êtes propriétaire d’un logement en location à Lyon ou Villeurbanne et vous souhaitez connaître le montant de votre loyer pour respecter l’arrêté préfectoral du 29-09-2021 relatif à la fixation des loyers de référence, des loyers de référence majorés et des loyers de référence minorés dans les communes de Lyon et Villeurbanne.

Vous pouvez consulter :

Pour calculer l’estimation de votre loyer vous pouvez accéder au simulateur mis à disposition par le Grand Lyon : Simulateur encadrement des loyers

Pour toutes ces questions, nous pouvons vous accompagner et vous conseiller :

Contactez FONCIERE HAUSSMANN au 04 78 00 40 21 

ou par email : contact@fonciere-haussmann.fr

Vos coordonnées

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Pour vous contacter

Votre demande :

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FONCIERE HAUSSMANN RHONE ALPES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FONCIERE HAUSSMANN RHONE ALPES contact@fonciere-haussmann.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »