Vous êtes propriétaire d’un bien en location ? Trois formules de gestion locative à Meyzieu s’offrent à vous : assumée, déléguée ou semi-déléguée. Voici leurs particularités respectives.

La gestion locative assumée

Cette première option vous assigne en tant que propre gestionnaire de votre affaire. Vous serez seul à en tenir les rênes. Vous devrez alors prendre toutes les décisions seul. Cette formule vous permet d’avoir un contrôle total de l’activité et d’en connaître chaque facette. Mais elle vous oblige à disposer du temps nécessaire pour effectuer toutes les tâches indispensables à sa réalisation. Elle demande également le minimum de connaissances de votre part concernant le secteur. 

La gestion déléguée

Contrairement à la première formule, celle-ci consiste à confier la gestion de l’affaire à un professionnel. L’agent immobilier à mandater doit détenir une carte professionnelle G pour pouvoir s’y atteler. Il prend en charge chaque tâche de l’activité : la mise en location du bien, la sélection du locataire, l’état des lieux, la perception des loyers… Il gère les éventuelles difficultés pouvant survenir comme les litiges ou la réalisation de travaux. Il s’assure également de rentabiliser l’activité. Pour ce faire, il doit valoriser le bien selon les exigences du marché. 

La gestion semi-déléguée

L’option semi-déléguée se trouve à la jonction entre les deux premières formules. Vous avez la possibilité d’attribuer certaines tâches au professionnel. Vous en assumez également une partie. En choisissant cette formule, vous avez la possibilité d’adapter les tenants du mandat à vos besoins. Par exemple, vous pouvez confier les activités les plus chronophages à l’agent immobilier si vous manquez de disponibilité. Ses rémunérations seront calculées en conséquence.